De nieuwe staatsbon: minder interessant?
Hoewel de vorige staatsbon veel Belgen wist te overtuigen, zijn de vooruitzichten voor de nieuwe uitgave minder rooskleurig. Zo is het verlaagd tarief van 15% roerende voorheffing, voor veel beleggers dé doorslaggevende factor, niet meer van toepassing. Verworven intresten worden dus opnieuw belast aan de standaard roerende voorheffing van 30%, wat meteen een grote hap neemt van jouw rendement.
Daarnaast lijkt het onwaarschijnlijk dat het netto rendement van 2,81%, dat werd aangeboden in 2023, zal worden geëvenaard. De eerste geruchten spreken alvast over een netto rendement van ca. 2%, wat onvoldoende bescherming biedt tegen inflatie. Hoeveel het rendement effectief zal bedragen valt nog af te wachten...
Alternatieven bij de bank... is het genoeg?
Banken verloren met de staatsbon heel wat klanten en halen nu alles uit de kast om beleggers te overtuigen terug te keren. Daarom hebben ze de jongste weken de rente op termijnrekeningen en kasbons verhoogd. Maar is dit voldoende? Bij de meeste banken blijven de netto rendementen voorlopig steken op ca. 2%. Enkel ING en Belfius lijken uit de startblokken te schieten met een tijdelijke actie op de éénjarige termijnrekening en bieden een nettorendement aan van ca. 2,66%.
Waarom nieuwbouw een slimme keuze is
Voor investeerders op zoek naar een inflatiebestendige investering met potentieel hogere rendementen, is nieuwbouw vastgoed een interessante optie. Dit is waarom:
- 100% Inflatiebestendig, zelfs in onzekere tijden
Vastgoed heeft in het verleden al bewezen de meest betrouwbare en stabiele investering te zijn, zelfs in onzekere tijden. Zo behoudt vastgoed, ondanks de hoge inflatie, op zijn minst zijn waarde, wat het een betrouwbare keuze maakt voor wie zijn vermogen wil beschermen; - Passief inkomen, zonder belastingen
Eén van de grootste voordelen is het maandelijks extraatje op de rekening gegenereerd door huurinkomsten. Een mooie stabiele cashflow, perfect om te combineren met risicovollere investeringen. Bovendien moeten deze inkomsten niet langs Vadertje Staat en mogen deze jaarlijks worden geïndexeerd; - Hoge potentiële meerwaarde bij verkoop
Nieuwbouw, zeker duurzame en energiezuinige panden, zijn zeer gegeerd op de vastgoedmarkt en stijgen sneller in waarde. Verkoop je het pand na 10 jaar, dan mag je dus rekenen op een mooie meerwaarde; - Geen hoge of onvoorziene kosten die aan je rendement knagen
Nieuwbouwwoningen voldoen aan de recentste bouw- en energienormen. Hoge kosten en complexe veranderingswerken zullen de eerste 10 à 15 jaar dus niet op je planning staan; - Hoger rendement op lange termijn
Door de stabiliteit van vastgoed ontwijk je de grote schommelingen op de financiële markt. Op lange termijn levert vastgoed daarom vaak hogere rendementen op dan spaarrekeningen of staatsobligaties;
Netto aanvangsrendement van 2,89% in Vivehof
Waar de korte termijn investeringen blijven hangen op 2% nettorendement gaat vastgoed verder... De woningen van Vivehof bieden bijvoorbeeld een netto aanvangsrendement van 2,89%. Daarbij is dit project, dankzij zijn energieneutrale karakter, de "crème de la cème" van duurzaam vastgoed. Een mooie meerwaarde bij verkoop verzekerd!
Ontdek de volledige analyse en rekenvoorbeeld in het investeringsdossier van Vivehof
