Op de site van het voormalige VTI in de Brugse historische binnenstad zijn de boorwerken aan de gang voor het grootste residentieel BEO-veld van West-Vlaanderen. Een gespecialiseerde firma zal de komende twee maanden 120 keer liefst 150 meter diep in de grond boren om warmtelussen te creëren. Via dit BEO-veld, een groot ondergronds reservoir waar aardwarmte kan worden getankt en opgeslagen, zullen de 135 gezinnen van de nieuwe stadswijk Boevrie hun woning verwarmen en afkoelen.
“Door te kiezen voor geothermie zullen de bewoners samen 100 ton minder CO2 uitstoten. Om zo veel broeikasgassen uit de lucht op te nemen heb je anders 5.000 bomen nodig”
Steven Langenaken, Project Manager van Steenoven.
Nadat de leerlingen van het Vrij Technisch Instituut (VTI) in Brugge een nieuw onderkomen hadden gevonden in een gloednieuw schoolgebouw vlakbij het station, startte in september 2022 de sloop van de oude gebouwen. Op die site langs de Boeveriestraat komt Boevrie, het belangrijkste binnenstedelijk woonproject in jaren. Boevrie is een ontwikkeling van Boeverie NV (Baltisse, Heeminvest en Clarebout) met 102 appartementen, 25 eengezinswoningen, acht stapelwoningen (compactere woningen voor jonge starters, alleenstaanden, … , red.) en één kantoorruimte.
Duurzame energie zonder zonnepanelen
Ontwikkelaar Baltisse en projectcoördinator Steenoven zetten op de site van Boevrie maximaal in op hernieuwbare energie en moesten daarvoor heel inventief te werk gaan. De panelen zouden immers het aanzicht en zo de uitstraling van het historische erfgoed verstoren. Om in dit project niet af te wijken van het origineel karakter van de Brugse binnenstad worden geen zonnepanelen toegepast maar werd gezocht naar andere duurzame oplossingen.
“We doen er alles aan om dit woonproject perfect te laten passen binnen het Unesco-gebied, met maximale aandacht voor duurzaamheid. We kiezen daarom doelbewust voor een BEO-veld, dat staat voor Boorgat Energie Opslag. Het is met voorsprong de meest duurzame en CO2-neutrale energiebron. Door de vorm van Boevrie – een grote ondergrondse parkeergarage met daarop compacte gebouwen, is bodemenergie de aangewezen en meest efficiënte manier om duurzaam te verwarmen.”
Steven Langenaken, Project Manager van Steenoven.
Anderhalf Atomium diep
Een BEO-veld is een groot ondergronds reservoir waar aardwarmte kan worden getankt en opgeslagen. Om die aardwarmte te ‘tanken’, moet een gespecialiseerde firma 120 lussen verticaal tot 150 meter diep boren. Dat is anderhalf maal het Brusselse Atomium, dat 102 meter hoog is, of bijna twee maal het Brugse belfort (83m) .
In die 120 geboorde putten komen 36 kilometer aan leidingen die via een lus weer naar boven komen tot aan de individuele warmtepompen. Door die buizen vloeit een mengsel van het antivriesmiddel glycol en water. Op grote diepte neemt het mengsel de constante temperatuur over van de aardbodem, die gemiddeld 10 tot 12 graden bedraagt. Daarna wordt in de warmtepomp de warmte van het mengsel via een warmtewisselaar overgedragen naar het intern leidingsysteem en verder opgewarmd naar 40 graden, geschikt voor vloerverwarming, of tot 60 graden voor sanitair water. In de zomer zorgt het leidingnet van de vloerverwarming ervoor dat er koel water circuleert en de appartementen en woningen passief gekoeld worden.
“Door de expertise van Steenoven in PPS-projecten – waar duurzaamheid een belangrijk kwaliteitscriterium is – lopen we voor in de technische en economische oplossingen rond duurzaamheid. Een BEO-veld kent standaard een hoog investeringsplaatje, maar we hadden dat in ons basisproject van 2016 al opgenomen in onze plannen voor Boevrie. In vergelijking met toen staat de energieprijs nu een pak hoger, waardoor de terugverdientijd al geslonken is tot ongeveer tien jaar. Sowieso is een BEO-veld de toekomst voor grote projectontwikkelingen en een win-win voor zowel klimaat als bewoner. Die bespaart immers jaarlijks aanzienlijk op zijn energiefactuur.”
Geert Van Mol, CEO van Steenoven
Eerste bewoners in 2026
De boorwerken startten in de tweede helft van februari en zullen twee maanden in beslag nemen. Aansluitend begint de aannemer met de kelder uit te graven en de ondergrondse garage te bouwen. Daar komen 185 garages en garageboxen, 210 fietsplaatsen en 118 bergingen. Op de volledige site van 11.700 vierkante meter voorziet de projectontwikkelaar 7 groene pleinen die de woningen met elkaar verbinden en de typische Brugse uitstraling versterken. Met het station, ’t Zand, het concertgebouw en het park op slechts vijf minuten wandelen bevindt Boevrie zich op een echte toplocatie. Dat vertaalt zich dan ook in de verkoop. Nog voor de boorwerken begonnen, zijn al bijna 60 procent van de woningen en appartementen verkocht. Als alles volgens plan verloopt zal Boevrie eind 2026 de eerste bewoners verwelkomen.
Ontdek de woningen en appartementen van Boevrie
