Fase 1 (NLC)
In uitvoering
Fase 2 (Kantoren)
In ontwikkeling
Fase 1 - NLC
Eind 2026
B2Ai Architects
Delafontaine Architecten
Alheembouw
Stad Mechelen
NMBS
Synergie als unieke troef
De DBM-opdracht voor het NLC kadert binnen een Publiek-Private Samenwerking en lijkt wel op maat van de synergie tussen Steenoven en Alheembouw geschreven.
Fase 1 (NLC): in uitvoering
De centrale werkplaats van de NMBS staat in voor het langetermijnonderhoud en de modernisering van treinonderdelen. Tot eind 2024 gebeurde dat manueel in twee verouderde loodsen.
In een eerste fase besliste de NMBS deze infrastructuur te vervangen door een gloednieuw logistiek centrum met een volautomatisch hoogbouwmagazijn. Een niche waarin Alheembouw inmiddels meer dan 50 referenties kan voorleggen, onder meer voor Dematra, Pfizer en Coca-Cola. Daarnaast wordt langs de magazijninfrastructuur zo’n 4.200 m² kantoorruimte voorzien, afgestemd op de operationele werking van de NMBS.
Ten slotte zocht de NMBS een partner die niet alleen instaat voor het ontwerp (Design en de realisatie (Build), maar ook voor het onderhoud (Maintain) van het magazijn en de automatisatie en dat voor een periode van tien jaar. Voor het volledige project mikken we op een BREEAM-label “Excellent”, een duidelijke bevestiging van de sterke focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie.
"Alheembouw en Steenoven verenigen alle kennis en ervaring die we zochten voor de realisatie van ons nieuwe NLC met magazijnen en kantoren. De weg naar de oplevering neemt nog wat tijd in beslag, maar het vertrouwen is er dat zij, na het verkrijgen van de vergunning, ook het bouwen ervan succesvol zullen voltooien. We kijken nu al uit naar het resultaat, gezien de impact die het NLC teweegbrengt voor de werking van de NMBS en voor de Raghenosite, een belangrijk stadsdeel voor Mechelen."
Peter Weemaels, ir-arch. Projectmanager Mechelen
Fase 2 (Kantoren): in ontwikkeling
Voor de tweede fase zocht de NMBS een partner voor de private ontwikkeling en het vermarkten van kantoren met meer dan 7.000 m² BVO op een ander stuk grond van de site, dat vrijkomt na de bouw van het NLC. Voor Steenoven is dat dagelijkse kost.
De openbare aanbestedingsprocedure werd gelanceerd in maart 2020. Na een grondig offertetraject werd het team Steenoven-Alheembouw aangeduid als voorkeursbieder. Dankzij de sterke expertise van Steenoven in complexe vergunningstrajecten werd, in nauwe samenwerking met het Departement Omgeving van de Vlaamse overheid en de stad Mechelen, succesvol een vergunning bekomen in december 2023. Aansluitend werden de onderhandelingen verdergezet, wat leidde tot een contract close op 24 december 2024. Daarmee ging ook de uitvoeringstermijn van twee jaar officieel van start.
Zowel Alheembouw als Steenoven konden in dit project hun sterke punten optimaal inzetten. Beide bedrijven kennen elkaar door en door, hebben dezelfde gedelegeerd bestuurder, en delen een DNA. Dat zorgt voor korte communicatielijnen én een enorme toegevoegde waarde voor de klant.
Wens je op de hoogte te blijven?
Heb je vragen of wens je als eerste op de hoogte gebracht te worden wanneer we de tweede fase lanceren? We helpen je met plezier verder! Bel ons op 051 26 84 00 of vul eenvoudig onderstaand formulier in.